Mutui casa, il mercato torna a salire: +17% nei primi 4 mesi del 2024

Segnali positivi per ilmercato dei mutui per l’acquisto della casa: nei primi quattro mesi del 2024 larichiesta di finanziamenti è aumentata del 17%rispetto allo stesso periodo del 2023. Tornano acrescereanchel’importo medio richiesto(+1,9%) e ilvalore medio degli immobilioggetto di mutuo (+2%). Leggi anche –Mutui: tassi troppo alti, l’acquisto della casa è rinviato. In Sicilia 1/5 in meno L’analisi è stata effettuata dai portali web specializzatiFacile.iteMutui.it. Analizzando un campione di oltre 200.000 richieste di mutuo raccolte online, emerge che chi ha presentato domanda di finanziamento neiprimi 4 mesi dell’annoha puntato ad ottenere in media132.290euro, importo inlieve aumento(+1,9%) rispetto allo stesso periodo del 2023.Cresceanche ilvalore medio dell’immobileoggetto di mutuo, che arriva a204.545 euro(+2%). Ladurata del mutuoscende da 25 a24 anni, mentrel’età media dei richiedentiarriva a40 anni e mezzo(in aumento di un anno rispetto al 2023). Leggi anche –Mercato immobiliare, i trilocali restano i più richiesti, anche in Sicilia. I dati Limitando l’analisi alle sole richieste di mutui perl’acquisto della primacasa,emerge che l’importo medio richiesto nei primi 4 mesi del 2024 è stato pari a136.244 euro, in aumento dell’1,4% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Inlieve calo, invece, ilvalore medio dell’immobile, sceso a186.915 euro(-1%). Rimangono sostanzialmentestabili, in fine,l’età mediadel richiedente (37 anni e mezzo) e laduratadel piano di ammortamento (26 anni).Crescono inoltre le richieste di surroga, trainate dalle condizioni favorevoli offerte dalle banche per i tassi fissi: nei primi 4 mesi del 2024 hanno rappresentato il26%delle richiesteraccolte online, inaumento di 9 punti percentualirispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.“Il 2023 è stato un anno complesso per il mercato dei mutui, colpito dall’aumento dei tassi di interesse e da una minore disponibilità economica da parte delle famiglie, già alle prese con l’aumento dell’inflazione”,spiegano gli esperti di Facile.it.“II 2024, però, è partito positivamente, con una richiesta in aumento, trainata soprattutto dal miglioramento delle condizioni offerte dalle banche per i tassi fissi, che ha generato fra i consumatori una maggiore fiducia verso il futuro”. Leggi anche –Inflazione e tassi alti: rallenta il mercato immobiliare, ma non in Sicilia Sul fronte dell’offerta, Facile.it ha rilevato che nei primi quattro mesi dell’anno le condizioni proposte dalle banche sono state nel complesso favorevoli, in particolare per itassi fissi, conindici in calo trainati dalla diminuzione dell’IRS.Guardando alle migliori offerte** disponibili oggi per un mutuo standard da 126.000 euro in 25 anni (LTV 70%), itassi fissipartono da un TAN pari al2,59%,vale a dire una rata mensile di571 euro, ovvero90 euro in menorispetto alla miglior rata disponibile a maggio 2023. Condizioni così favorevoli non si vedevano da settembre 2022.Indici ancor più vantaggiosiper i cosiddettimutui green a tasso fisso(per immobili in classe A o B): in questo caso i tassi partono da un tassoTAN pari a 1,99%con una rata mensile di 533 euro. Il miglioramento delle condizioni ha riguardato anche itassi fissi sulla surroga: oggi, chi vuole cambiare banca, può trovare offerte con indici TAN che, per un mutuo medio, partono da3,05%pari ad una rata di600 euro(che scende a 577 euro in caso di surroga green). Ancorafuori mercatoinvece l’offerta ditassi variabili: i migliori tassi partono da4,58%ed una rata di circa 700 euro.