Mutui casa in Sicilia, richieste +13% nei primi quattro mesi del 2024

Finalmente segnali positivi dal mondo deimutui per l’acquisto della casa in Sicilia: nei primi quattro mesi del 2024 larichiesta di finanziamentiè aumentata del 13%rispetto allo stesso periodo del 2023. Tornano acrescereanchel’importo medio richiesto(+2,6%) e ilvalore medio degli immobilioggetto di mutuo (+1%). L’analisi, effettuata daFacile.iteMutui.it, un campione di oltre 19.000 richieste di mutuo casa raccolte online inSiciliaemerge che chi ha presentato domanda di finanziamento neiprimi 4 mesi dell’annoha puntato ad ottenere in media113.736 euro, importo inaumento(+2,6%) rispetto allo stesso periodo del 2023.Cresceleggermente anche ilvalore medio dell’immobileoggetto di mutuo, che arriva a166.992 euro(+1%). Ladurata del mutuoscende da poco più di 24 anni a poco più di23 anni e mezzo, mentrel’età media dei richiedentiarriva a quasi40 anni e mezzo(in aumento di mezzo anno rispetto al 2023). Limitando l’analisi alle sole richieste di mutui perl’acquisto della primacasa,emerge che l’importo medio richiesto inSicilianei primi 4 mesi del 2024 è stato pari a114.201 euro, in lieve aumento (+1,6%) rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Invariato ilvalore medio dell’immobile, pari a149.412 euro. Cresce leggermente, invece,l’età mediadel richiedente (38 anni), mentre cala laduratadel piano di ammortamento (25 anni e mezzo).Crescono le richieste di surroga, trainate dalle condizioni favorevoli offerte dalle banche per i tassi fissi: tra gennaio ed aprile 2024 questo tipo di domande hanno rappresentato il21%del totalesiciliano, inaumento di quasi 5 punti percentualirispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Analizzando le richieste di mutui raccolte in Sicilia tra gennaio e aprile 2024 emergono delledifferenze a livello locale.Palermoè la provincia siciliana dove è stato rilevato l’importo medio più alto (121.825 euro), seguita daCatania(114.192 euro). Valori inferiori alla media regionale perRagusa(111.014 euro),Trapani(109.321 euro),Messina(109.063 euro),Agrigento(108.008 euro) eSiracusa(106.476 euro). Chiudono la classificaEnna(102.270 euro) eCaltanissetta(98.400 euro). Sul fronte dell’offerta, Facile.it ha rilevato che nei primi quattro mesi dell’anno le condizioni proposte dalle banche sono state nel complesso favorevoli, in particolare per itassi fissi, conindici in calo trainati dalla diminuzione dell’IRS.Guardando alle migliori offerte** disponibili oggi per un mutuo standard da 126.000 euro in 25 anni (LTV 70%), itassi fissipartono da un TAN pari al2,87%,vale a dire una rata mensile di589 euro.Indici ancor più vantaggiosiper i cosiddettimutui green a tasso fisso(per immobili in classe A o B): in questo caso i tassi partono da un tassoTAN pari a 2,65%con una rata mensile di 574 euro. Il miglioramento delle condizioni ha riguardato anche itassi fissi sulla surroga: oggi, chi vuole cambiare banca, può trovare offerte con indici TAN che, per un mutuo medio, partono da3,05%pari ad una rata di600 euro(che scende a 578 euro in caso di surroga green). Ancorafuori mercatoinvece l’offerta ditassi variabili: i migliori tassi partono da4,60%ed una rata di circa 708 euro.