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Case: trilocali e quadrilocali le tipologie più ricercate in Sicilia

Il mercato creditizio favorevole e un clima di ritrovata fiducia da parte degli investitori fa registrare un incremento delle richieste di abitazioni nelle grandi città. Ad Agrigento e Ragusa record di quadrivani, mentre restano ai margini i monolocali e i tagli più ampi

Il desiderio di comprare casa nella prima parte del 2022 è ancora in crescita. Continua, quindi, l’onda lunga che si è venuta a determinare post pandemia e che ha trovato sostegno negli ultimi due anni in un mercato creditizio estremamente favorevole. Emerge dall’ultima rilevazione di Tecnocasa. Il trend dell’economia e l’aumento dei tassi di interesse stanno però cambiando lo scenario anche se gli effetti saranno evidenti più avanti, in particolare sulla disponibilità di spesa che i potenziali acquirenti metteranno sul tavolo per acquistare la casa. Al momento nella banca dati del Gruppo Tecnocasa emerge un incremento di richieste che, nelle grandi città, sono concentrate soprattutto sul trilocale che ne raccoglie il 40,2 per cento. Le principali città siciliane si trovano mediamente in linea con questa percentuale. Seguono il quattro locali e il bilocale con percentuali molto vicine tra di loro, rispettivamente 24,2 per cento e 24 per cento. Agrigento e Ragusa fanno invece registrare percentuali praticamente raddoppiate per quanto riguarda i quadrilocali, mentre nell’isola resta ai margini il mercato dei monolocali e piuttosto ridotto il mercato delle abitazioni con cinque vani.

Un ritorno degli investimenti sul mattone

Aumenta poi la concentrazione della domanda di bilocali e monolocali (nelle grandi città d’Italia) “che confermerebbe il ritorno degli investitori sul mattone”, secondo Tecnocasa. Dopo la frenata causata dalla pandemia gli italiani scelgono ancora una volta la casa sia per proteggere i risparmi dalla forte inflazione sia per metterla reddito grazie al progressivo ritorno degli studenti universitari e dei turisti. Si nota, al contrario, una diminuzione della concentrazione della domanda sui tagli più ampi, come conseguenza dell’aumento dei prezzi che sta interessando le metropoli e dell’esaurirsi della spinta data dalla pandemia alla ricerca di abitazioni più ampie. Saranno i prossimi mesi a confermare se il trend si è effettivamente invertito. Se il trilocale prevale a livello italiano è il bilocale la tipologia più ricercata a Milano (47,9 per cento ), unica tra le grandi città a fare eccezione per la presenza importante di investitori e single tra gli acquirenti e per essere la città più costosa d’Italia, con un prezzo medio di 4.160 euro al mq per una tipologia usata e 4.750 euro al mq per il nuovo. Il 33,2 per cento di chi desidera acquistare un bilocale a Milano mette in conto una disponibilità di spesa compresa tra 250 e 350 mila euro.

Il trilocale è la tipologia più ricercata

Il quattro locali prevale in modo importante, a livello nazionale, a Genova (47 per cento) città dove i prezzi sono decisamente più contenuti (1.050 € al mq) e in Siciila ad Agrigento (41,7 per cento)e Ragusa (44,9 per cento). L’analisi della domanda nei capoluoghi di regione che non sono grandi città, conferma il trilocale come tipologia più ricercata con percentuali naturalmente più elevate (53,5 per cento), seguito dal quattro locali (23,6 per cento). Più staccato il bilocale che raccoglie il 19,1 per cento. A differenza delle grandi città in queste realtà urbane sono i trilocali e i quadrilocali a vedere crescere la concentrazione della richiesta. Questo perché i prezzi sono più accessibili. Il capoluogo di regione in cui è più elevata la percentuale di richieste di trilocali è Catanzaro (58,3 per cento).

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Business, Lavoro, Ambiente, Legalità e Sicurezza. FocuSicilia ha l'obiettivo di raccontare i numeri dell'isola più grande del Mediterraneo. Valorizzare il meglio e denunciare il peggio, la Sicilia dei successi e degli insuccessi. Un quotidiano che crede nello sviluppo sostenibile di una terra dalle grandi potenzialità, senza nasconderne i problemi.

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