Garage e posti auto, a Catania e Messina gli aumenti più alti d’Italia

Lecase sono più care, mediamente, in Italia:più 2 per centonel secondo trimestre del 2022 secondo gliultimi dati ufficiali elaborati daIstat. Iposti auto e i garageseguono la tendenza: i prezzi sonoaumentati nel secondo semestre 2022rispettivamente del dell’1,7 per cento, e del 1,6 per cento. Macome per le case le differenze territoriali sono marcate. Se nel mercato immobiliare è soprattutto ilNord-Ovesta vedere i prezzi maggiorati in una forbice dal2 al 2,5 per cento, al Sud questi sono addiritturadiminuiti tra meno 0,7 e meno 1,5 per cento, quello dedicato al ricovero per i mezzi a quattro ruote vede due città siciliana primeggiare:Catania e Messina. Nellacittà dell’Etnal’aumentomedio per unposto autoè stato del8,8 per cento. Nellacittà dello Strettounboxcosta il9,5 per cento di piùsecondo i dati forniti dal portale specializzatoTecnocasa. I dati dei due capoluoghi non hanno pari tra le grandi città. ARomala media degliaumentiè stata del3,5 per cento per i box e del 2,5 per cento per i posti auto. AMilanol’aumento è del2,6 per cento per i garage e del 2,5 per cento per i posti.Napoliinvece vede unaumentodello0,4 per centoper iposti autoe addirittura unadiminuzione del meno 0,9 per cento per i garage. Una tendenza opposta a quella diPalermo, dove al fronte dell’aumento dei costi per acquistare un box (più 2,9 per cento), sono i prezzi dei posti auto a calare, precisamente dello0,5 per cento. Tecnocasa, a livello siciliano, fornisce anche una media dei prezzi di compravendita per cinque città siciliane, dividendoli per zone. Alle tre grandi città (Catania, Palermo e Messina), si aggiungono ancheRagusa e Trapani. Partiamo dal capoluogo ibleo, che segna per le caratteristiche territoriali una cesura netta con quel che accade nel resto d’Italia:a Ragusa unbox in periferia costa più che in centro. In centro, secondo Tecnocasa, si è speso mediamente15 mila europer un garage da singola auto, ovvero di superficie compresa tra i 15 e i 20 metri quadrati. Spostandosi inperiferiaa Ragusa il prezzo aumenta fino a20 mila euro.Trapanivede invece una zona centrale come più cara, quella diFontanelle, dove un box costa in media22 mila euro. InCentro storicoil prezzo crolla fino a15 mila euro, mentre è il quartiereSantuario della Madonnaha i prezzi meno cari con una media di14 mila euro.Villa Rosina, in periferia, vede invece salire nuovamente le quotazioni fino a20 mila euro per box.AMessina, città che nel secondo semestre 2022 ha vistogli aumenti maggiori d’Italia, la zona più cara dove acquistare un garage è invece quella delCentro (28 mila euro)dove un posto auto di proprietà arriva a 15 mila euro, seguita dallalitoranea a quota 27 mila euro.Per trovare l’area più economica bisogna salire nellazona collinare, dove un box è stato venduto mediamente per7.500 euro. I prezzi più cari restano però quelli di Palermo e Catania. Nel centro del capoluogo siciliano sono molte le aree dove un box auto può costare anche più di 30 mila euro, quasi tutte in Centro o in Semicentro. Partiamo dai35 mila euromedi necessari aPalermonellazonaRestivo-De Gasperi-Resuttana, per proseguire a quota30 mila a Villabianca-Libertà-Giardino inglese. Stessa cifra nelle zoneIndipendenzaeNotarbartolo-Leopardi-Sperlinga. Le zonemeno caresono invece quelle diSferracavallo-Tommaso Natale, dove un box costa mediamente solo10 mila euro. Discorso simile vale per iposti auto: si va dai 12 mila euro dell’area De Gasperi ai circa2 mila necessari a Torrelunga. ACataniala zona più cara è quella delCorso Italia, dove unbox costa in media 33 mila euro. Segue l’area dellungomare-Ogninacon costo medio di22 mila euro, che scendono a21 mila nell’area Leopardi. In Centro storico, ma anche nelle areeVulcaniae dellaCittadella universitaria, il prezzo scende a12 mila euro. Si tocca invece ilminimonella zona periferica diSan Giovani Galermo, dove il costo medio scende a8.500 euro. Per i posti auto le zone più care cambiano: parcheggiare la propria auto in un’area di proprietà inCentro storico costa 7 mila euro, il prezzo più alto della città, nonostante il prezzo dei box sia tra i meno cari. La zona meno cara è invece quella delviale Rapisardi, dove un posto auto è venduto mediamente a 3 mila euro, come San Giovanni Galermo. In generale in Italia i dati relativi alle operazioni realizzate dalle agenzie del Gruppo Tecnocasa, nel 2022, confermano che il74,1 per centodelle operazioni relative aiboxriguardano lecompravenditee solo il25,9 per cento la locazione. Rispetto a un anno fa si evidenza un incremento della percentuale delle compravendite di box (erano il 73,9 per cento del totale). Nel 2022 sono stati scambiati450.274 box in tutta Italia, più 3,2 per cento rispetto all’anno precedente, un dato che per Tecnocasa è una “naturale conseguenza del trend delle buon andamento delle compravendite delle abitazioni”. Mercato che ha visto comunque unforte rallentamento nel 2023, stando ai dati Istat.